长乐区2019年第二场土拍公告,福州滨海新城出让

长乐区2019年第二场土拍公告,福州滨海新城出让

时间:2020-02-17 22:48 作者:admin 点击:
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3月29日,长乐区自然资源局发布2019年第二场土拍公告,将于4月19日出让福州滨海新城4幅地块。具体如下:

长乐2019拍-6号地块,位于滨海新城七站路以南、金滨二路以东、湖文路以北、金滨三路以西,占地面积29061㎡(约43.6亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.6-1.8,起拍楼面价2552元/㎡。

长乐2019拍-7号地块,位于滨海新城万新路以南、金滨二路以东、七站路以北、金滨三路以西,占地面积25309㎡(约38亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.62,起拍楼面价2413元/㎡。

上述两幅地块采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让,地块建设有人才住房,销售均价8400元/㎡,购买对象由福州新区长乐功能区管委会审核。2019拍-6号地块须建设宿舍(租赁住房)12000㎡,由区政府指定村集体以5040元/㎡价格回购。

长乐2019拍-8号地块,位于滨海新城万新路以南、金滨二路以东、七站路以北、金滨三路以西,占地面积16395㎡(约24.6亩),土地用途为商业用地,土地使用年限40年,容积率1.2,起拍楼面价2135元/㎡。

长乐2019拍-9号地块,位于福州滨海新城湖文路以北、金滨三路以西,占地面积6087㎡(约9.13亩),土地用途为旅馆用地,土地使用年限40年,容积率3.0,起拍楼面价460元/㎡。

本次土拍是长乐区2019年的第二场土拍,也是时隔4个月之后福州滨海新城再有土地拍卖。在滨海新城动建以来,福州市对于滨海新城的土地出让十分慎重,滨海新城各项建设以安置房和基础设施、公共配套项目为主,出让的商业地块比住宅地块多,防止滨海新城陷入未建而炒房先行的境地。

地块卫星图

如今的滨海新城建设如火如荼,一天大于一个亿的投入已经让这片地区面貌大为改善,目前从卫星地图上可以清晰看见纵横的路网,忙碌的工地,短短两年时间,这片土地已经不再是当初刚刚撤市设区时的模样。

而与滨海新城相比,长乐老城、首占、营前则一直在大量出让住宅地块,因此,显然滨海新城作为未来福州城市副中心的站位很高,对于这一片区的开发建设十分慎重。